襄阳古隆中景区白蚁防治

（2023年-2026年）

竞争性谈判文件

招   标   人：湖北襄阳隆中文化园投资有限公司

2023年4月

第一章  招标公告

1．谈判条件
　　本招标项目：襄阳古隆中景区白蚁防治（2023年-2026年）项目，由湖北襄阳隆中文化园投资有限公司批准建设，建设资金自筹，项目出资比例为100％，招标人为湖北襄阳隆中文化园投资有限公司，项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判采购。

2．项目概况与招标范围

1）、谈判项目名称：襄阳古隆中景区白蚁防治（2023年-2026年）项目

2）、谈判项目控制价：10万元/年（已包含一般增值税）

3）、谈判项目工期：2023年6月1日至2026年5月31日（3 年服务期，具体时间以合同为准）

4）、谈判内容：

襄阳古隆中景区白蚁防治工程（2023年-2026年）项目，防治范围详见竞争性谈判须知。

3．申请人资格要求

1) 、投标人应为中国大陆境内合法注册，具有独立法人资格的企业；

2) 、企业财务和经营状况良好，近三年内无不良经营行为；

3) 、投标人具备市级行业协会颁发的《白蚁企业资质证书》乙级以上；

4) 、项目经理须具备白蚁专业技师人员资格证书。

4．竞争性谈判文件的获取  

 2023年4月24日起至2023年4月28日，上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分。地点：湖北襄阳市襄城区隆中路461-1号古隆中游客服务中心三楼工程管理部。

投标供应商报名时需提供的资料：营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、授权委托书（原件）及身份证（原件及复印件），以上复印件均加盖公章。
    5．谈判响应文件递交截止时间：2023年5月5日9：30 ，地址为：湖北襄阳市襄城区隆中路461-1号古隆中游客服务中心三楼工程管理部

6．发布公告的媒介
　　本次竞争性谈判公告同时在湖北襄阳隆中文化园投资有限公司网站（http://www.lzfjq.com）上发布。
  7．联系方式
　　招标人：湖北襄阳隆中文化园投资有限责任公司

地址：湖北襄阳市襄城区隆中路461-1号

联系人：徐晓超
电话：0710-3795308
　

2023年4月23日

第二章  竞争性谈判须知

一、总则

1、适用范围

本竞争性谈判文件适用于本竞争性谈判邀请中所述项目的报价和谈判。

2、工程概况

2.1、襄阳古隆中景区白蚁防治（2023年-2026年）项目，

2.2、防治范围：景区内所有主干道两侧100米范围内树木；景区所有的古建和新建房屋以及周围50米范围；景区大门至512停车场100米范围；老办公楼和柿子沟家属院以及周围50米范围；草庐展示馆、滨水商业街房屋和停车场以及周围50米范围内树木；植物园片区内所有主干道两侧100米范围内的树木、所有房屋以及周围50米范围；游客服务中心内所有树木及苗木、所有房屋及周围50米范围。

2.3、项目工期：2023年6月1日至2026年5月31日（3 年服务期，具体时间以合同为准）

2.4、质量标准：达到国家白蚁防治验收规范合格标准。

3、合格承包商

（1）具备有效的独立法人资格营业执照。

（2）具有独立法人资格,投标人具备市级行业协会颁发的《白蚁企业资质证书》乙级以上；

（3）相关工作人员须具备白蚁专业技师人员资格证书

二、谈判文件的组成

1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。

2、承包商应认真审阅谈判文件所有的内容，如果承包商的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由承包商自负。

3、承包商在收到谈判文件后，若有疑问需要澄清，应于收到谈判文件后二日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与竞争性谈判的承包商。

三、响应性文件的组成

响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：

1、综合部分，主要包括谈判申请及声明（附件一）、营业执照（复印件）、企业资质证书（复印件）、安全生产许可证（复印件）、法人代表授权委托书（原件，格式见附件二）、以往业绩证明（提供合同复印件，原件备查）、其它资信证明等。

2、商务部分，包括报价表。

3、技术部分，主要包括白蚁防治技术方案、工期计划安排和关键环节控制等内容。

4、按照投标人须知规定的投标文件组成内容，谈判文件应按以下要求装订：合并装订，共分1册，文件分别标注为：商务标、技术标、综合标。采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。标书密封在包装袋内。

5、封套上应载明的信息包括以下：

（1）招标人名称：湖北襄阳隆中文化园投资有限公司

（2）项目名称：襄阳古隆中景区白蚁防治（2023年-2026年）项目响应文件在 2023 年5月5日9时30分前不得开启。

四、报价要求

1、承包商应根据所提供的防治范围充分考虑相应报价。

2、报价应是本谈判文件所确定的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。

3、相应文件份数，正本壹份，副本贰份。

4、其他

1）本项目为总价包干合同

2）所有材料及施工检测费、税费应含在报价中。

五、响应性文件递交

1、响应性文件应于竞争性谈判邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。

2、响应性文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。

3、有下列情形之一时，承包商的响应性文件将被拒绝：

（1）逾期送达的；

（2）响应性文件少于指定份数，或未密封的；

（3）响应性文件中的谈判申请及声明未加盖承包商公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；

（4）承包商名称或项目经理与报名时不一致的；

（5）经谈判小组认定承包商以低于成本价报价，恶意竞争的；

（6）响应性文件中提出发包人不能接受的条件的。

六、谈判

1、在递交响应性文件时间截止后，由建设单位组成的谈判小组在规定的时间和地点分别与承包商进行谈判。

2、谈判小组由建设单位代表和有关专家3人以上组成。

3、谈判程序

（1）谈判小组当众拆封各承包商的响应性文件，并公布报价等主要内容；

（2）谈判小组审阅各承包商所递交的响应性文件；

（3）谈判小组所有成员与各承包商分别进行谈判；

（4）谈判小组根据响应性文件请得分各承包商作最后报价；

（5）最终推荐成交承包商。

4、评审标准

本次谈判采用：经评审的合理最低投标价法。